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            南京11幅地块8幅底价成交

            admin 2019-10-17 279人围观 ,发现0个评论
            原标题:南京11南京11幅地块8幅底价成交幅地块8幅底价成交

              昨日完毕的南京“银十”第一批土地南京11幅地块8幅底价成交拍卖有点冷。11幅地块中,包含颇受重视的南部新城商住地块共8幅地块终究底价成交,仙林湖的纯住所用地也仅仅举牌13轮便决出买家。业界人士标明,在楼市宏观调控力度不减的商场布景下,南京土拍已敏捷“入秋”。

              仙林湖宅地楼面价仅17867元/㎡

              因为拍卖前一晚暂时撤拍了1幅坐落板桥的住所用地,因而昨日露脸的主城地块共有8幅,起拍总价近百亿元。再加上溧水的3幅地块也一起开拍,“银十”首轮上市地块总共有11幅。其间,触及住所性质的共有5幅,包含主城4幅和溧水1幅。

              良久没有地块入市的仙林湖板块成为本次土拍最受重视的区域之一,昨日露脸的2019G67地块面积近8万平方米,接近毕升路,离仙林湖公园的直线间隔为1.5公里左右,容积率为2.2,起拍价高达30.2亿元,最高限价43.5亿元,现在仙林湖区域内房源供货缺乏,该地块将为当地“补仓”。

              本来以为2019G67地块会引发很多房企争抢,不料仅通过13轮举牌,招商局地产便以31.4亿拿下,楼面价为17867元/㎡——2016年9月融信拿下的仙林湖宅地楼面价就已达24957元/㎡。不过,业界人士指出,融信拿下的地块方位更为优胜,不行简略比照价格的涨跌。

              南部新城商住地块底价成交

              坐落南部新城的2019G64地块为商住性质,坐落大校场机场北部,接近九龙公寓,出让面积近2.5万平方米,起拍价为8.1亿元,容积率为2.01,这是该区域内最新推出的1幅涉宅用地。从上一年以来,南部新城作为南京主城区的一片“膏壤”,招引了越来越多房企的重视,本年7月还成交过1幅宅地,金茂地产历经129轮竞拍竞得,楼面价为29705元/㎡,溢价超越33%。令人意外的是,昨日出让的2019G64地块被南京交通出资置业有限公司以8.1亿的底价拿下,楼面价为16597元/㎡。

              此外,主城区还有2幅宅地也决出买家,栖霞山2019G68地块通过14轮竞拍被蓝光地产拿下,楼面价为15086元/㎡;栖霞山2019G69地块通过9轮竞拍被华裔城拿下,楼面地价13741元/㎡。这两幅地块地处栖霞山文明休闲旅行休假区中,区域内的华裔城翡翠天域装饰房源价格在22000元-25000/㎡。

              其他拍卖地块多以底价成交,河西商业2019G61地块被誉珍发展有限公司以底价10亿竞得,玄武红山商业2019G62地块被南京乾瑞以底价5.13亿拿下,南部新城医疗用地被银城地产以底价2.6亿收入囊中。溧水的3幅地块也顺畅出让全国会计资格评价网。

              ■业界点评

              房企更趋理性 信号含义显着

              昨日的这场土地拍卖,预期的“轮流举牌”并未呈现,地块最高溢价起伏仅20%。原南京房地产开发建造促进会秘书长张辉以为,这标明开发商对拿地本钱的操控仍然十分慎重,拿地时不敢过于冒险。不过,在当前楼市降温的大布景下,开发商能坚持拿地,也阐明企业对南京楼市仍有“砸钱”的决心。

              针对此次土拍传递出的商场信号,业界人士标明房企在南京拿地的积极性并不低,商办类南京11幅地块8幅底价成交地块的全部成交标明,房企仍看好南京房地产商场的远景;而往后住所类地块拍出高价的可能性大大下降,未来小幅溢价成交将是宅地土拍商场的常态,“这与南京楼市调控毫不放松严密相关,”该人士说。

            (责编:孙红丽、毕磊)

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            2020-01-23
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